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BIENVENUE

Villas Frangipane est un projet immobilier de villas de luxe dans le Nord de l'île Maurice.

Les Villas Frangipane se situent à 20 minutes de Port Louis la capitale et à 10 minutes des plus belles plages du Nord : La cuvette, Pereybère, Bain boeuf, Cap Malheureux.

Présentation des options et choix

Vous rencontrer à l'île Maurice

 

Consultation de plans

 

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Visites de villas

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Acquisition

 

Obtenir un permis de résidence

 

Acheter une villa à l’île Maurice est désormais réalisable grâce à notre équipe bilingue basée à Paris et à l’île Maurice.

 

Notre expertise porte sur l’accompagnement de l’acquisition, la mise en place ainsi que la commercialisation de biens IRS, RES et PDS.

  •    IRS – Integrated Resort Scheme

  •    RES – Real Estate Scheme

  •    PDS – Property Development Scheme

Les raisons qui poussent autant de Français et d’étrangers à venir s’installer à l’île Maurice ?

   

  •   Ils cherchent une retraite confortable au soleil.

  •   Ils cherchent un second bien immobilier pour passer chaque année leurs vacances à l’île Maurice.

  •   Ils souhaitent profiter de la fiscalité très avantageuse offerte pour la détention d’un bien immobilier : exonération d’impôt sur la fortune (ISF) français sur les biens immobiliers (terrain, villas, appartements) détenus par des Français à l’île Maurice, pas d’imposition sur les plus-values.

  •    Ils souhaitent organiser leur succession (exonération des droits de succession en ligne direct.

  •    Ayant une partie de leurs activités professionnelles à l’île Maurice ou en Afrique, ils souhaitent avoir un pieds à terre.

  •    Ils souhaitent obtenir un permis de résidence, voire la résidence fiscale à l’île Maurice,

  •    Ils peuvent tous témoigner que l’investissement immobilier à l’ile Maurice est un bon placement !

 

Les principaux avantages d’investir à l’ile Maurice :

   

  •   Un non résident Mauricien pourra rester 6 mois par an à l’île Maurice avec un visa touristique renouvelé une fois.

  •  Acquérir un bien immobilier dans le cadre d’un programme RES IRS ou PDS d’une valeur supérieure à 500 000$ permet d’obtenir le permis de résidence pour soi, son conjoint et de ses enfants.

  •  Il est également possible d’obtenir le permis de résidence Mauricien en tant que créateur d’une société à l’île Maurice générant un certain revenu, ou en tant que retraité percevant un revenu minimum annuel sur un compte bancaire à l’île Maurice.

  •  Les villas, appartements, ou terrain détenus à l’île Maurice par des Français ne rentrent pas dans l’assiette d’ISF en France.

  •  Il n’y a pas de droits de succession en ligne directe.

 

 

La fiscalité locale :

  • Harmonisation fiscale de 15% d’impôt tant pour ​​les sociétés que pour l’impôt sur le revenu

  • Aucune imposition sur​ les plus-values

  • Aucune imposition à la source sur les dividendes et les intérêts

  • Exonération des droits de douane sur les équipements

  • Libre rapatriement des bénéfices, des dividendes et des capitaux

 

 

Les taux d’imposition :

  • Impôt sur ​​les sociétés : 15%

  • Impôt sur ​​le revenu : 15%

  • Valeur ajoutée (TVA) : 15%

  • Responsabilité sociale des entreprises (CSR) : 2% sur les bénéfices

  • Droit d’enregistrement : 5%